SQB Quadra 01 – 04 quartos, 02 suítes, 02 garagens, varanda e lazer 139m², Guara

Não perca a oportunidade de morar no mais nobre e conceituado condominio do Guara. “SUPER QUADRA BRASILIA”! Apartamento de alto padrão, andar alto e com vista livre, ideal para famílias que procuram sossego, segurança e qualidade de vida. Condominio com área de lazer composta por: Academia, salão de festas, churrasqueiras, parque aquático com várias piscinas adulto e infantil, sauna, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, quadra de tênis, campo de futebol, sala de jogos, conveniência com lanchonete e pista de skate, portarias com vigilância e monitoramento 24 horas. Literalmente o condomínio mais completo da região. Quadra segura e com localização privilegiada, a poucos minutos da esplanada dos ministérios e congresso nacional e centro de Taguatinga e regiões administrativas.

*** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL***

* Sala de visita ampla com dois ambientes,
* Varanda com blindex e vista livre,
* Sala de jantar ampla,
* Hall de circulação,
* 04 (quatro) quarto com armários planejados, sendo 02 (duas) suíte, ambos com janela e ventilação natural,
* Banheiro social e suítes com armários e box em blindex,
* Cozinha ampla com armários planejados,
* Área de serviço com armários,
* Dependência completa de empregada,
* 02 (duas) vagas de garagem “cobertas e privativas”.
* Imóvel com real privativa de 139,55m² e Área Total de 221,04.

CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO:

* Espelhos d’agua
* Salões de Festa
* Varanda Lounge
* Campo de futebol
* Quadra poliesportiva
* Quadra de Tênis
* Piscina Adulta e infantil
* Deck Molhado
* Solarium / Área de convivência
* Playgroud / Brinquedoteca
* Pista de Cooper
* Espaço Gourmet
* Academia bem equipada
* Salão de jogos
* Home cinema

Valor da Venda: R$ 1.490.000,00
Valor do Condomínio: R$ 1.800,00 variável +
Taxa extra de R$ 342,00 (Ref. a instalação de Brises para ar-condicionado, Previsão de finalização em abril de 2026)
Valor do IPTU: R$ 316 por Cota

**************** OBSERVAÇÕES IMPORTANTE ******************

1º) O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio.

2º) A área útil do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo interessado junto a Certidão de Ônus do imóvel, emitida pelo cartório do 1° Oficio de registro de imóveis do Distrito Federal.

AGENDE AGORA SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES;
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SCN, QUADRA 01, BLOCO F, LOJA 101/113 TÉRREO
EDIFÍCIO AMÉRICA OFFICE TOWER